Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die rechts liegenden Wohnungen verfügen über einen geräumigen Balkon. Durch die Erdgeschosswohnung wird der Zugang zu dem großzügigen Garten ermöglicht. Dieser ist ausschließlich für die Nutzung der Erdgeschossmieter vorgesehen.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral, sodass Durchlauferhitzer in den Bädern vorhanden sind.
Das Objekt ist unterkellert. Allen Wohnungen, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung, ist ein Kellerraum zugeordnet.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
150 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnungen ist den beiliegenden Grundrissen zu entnehmen.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015/2016 saniert. Sie verfügt aktuell über einen Vinylboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie weißen Fliesen an der Wand und dunkelgrauen Fliesen am Boden ausgestattet. Teilweise wurde in den anderen Wohnungen ebenfalls ein neuer Vinylboden verlegt. Das Badezimmer der Wohnung im 2. Obergeschoss rechts wurde ebenfalls erneuert. Die Bäder der restlichen Wohnungen bestehen aus dem Baujahr.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Wohnungen vermietet.
Lage
Das lebendige Grevenbroich gehört zum Rhein-Kreis-Neuss und liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Stadt zählt derzeit ca. 65.000 Einwohner.
Im Zentrum gibt es eine schöne Fußgängerzone mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten. Die örtliche Infrastruktur (Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schulen, Sportzentren, etc.) ist hervorragend ausgestattet. Grevenbroich bietet eine Vielzahl an guten Bildungseinrichtungen; angefangen von Kindergärten und Grundschulen bis hin zum Berufsbildungszentrum.
Zahlreiche Radwege erschließen die Stadt und ihre Umgebung (Erft-Radweg, Energiepfad Grevenbroich, etc.). Das Naturschutzgelände, inmitten die Erft fließt, aber auch die verschiedenen Erholungsgebiete in und um Grevenbroich laden schönen Spaziergängen ein. Auch das kulturelle Angebot, z.B. das in wenigen Autominuten erreichbare Schloss Dyck, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Vom nahe gelegenen Bahnhof sowie Busbahnhof, gelangen Sie durch optimale Verkehrsverbindungen in regelmäßigen Abständen in die umliegenden Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Hinzu kommen die sehr guten Verkehrsanbindungen an das überörtliche Straßennetz, an die Autobahnen A46, die A540 und die Bundesstraße 59, im weiteren Verlauf über verschiedene Autobahnkreuze an die A61 und die A57. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind gut und kurzfristig zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Beisein möglich. Ergänzende Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
